Estimation théorique
Chemin de la Guérinoterie,78950 Gambais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Guérinoterie,78950-Gambais indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gambais (78263), comprenant 2542 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gambais (78263), comprenant 2542 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 37 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 3 | 120 | 460 | 449880€ | 3749€ |
2019-05-06 | 26 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 4 | 80 | 3173 | 437700€ | 5471€ |
2022-07-01 | 22 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 7 | 275 | 500 | 1691000€ | 6149€ |
2019-07-25 | 112 | CHE DE LA FERME DES BOIS | 5 | 99 | 1536 | 436500€ | 4409€ |
2021-11-19 | 114 | CHE DE LA FERME DES BOIS | 6 | 259 | 1684 | 1339230€ | 5171€ |
2021-10-25 | 73 | CHE DE LA FERME DES BOIS | 1 | 34 | 440 | 290000€ | 8529€ |
2021-06-28 | 65 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 6 | 210 | 2832 | 687610€ | 3274€ |
2021-10-02 | 72 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 5 | 156 | 500 | 447100€ | 2866€ |
2020-04-30 | 78 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 3 | 56 | 0 | 430000€ | 7679€ |
2019-09-20 | 83 | CHE DE LA GUERINOTERIE | 4 | 100 | 5749 | 468560€ | 4686€ |
2021-03-25 | 53 | AV DE NEUVILLE | 2 | 41 | 915 | 250000€ | 6098€ |
2021-06-08 | 15 | CHE DE LA FERME DES BOIS | 7 | 250 | 3732 | 1746150€ | 6985€ |
2020-07-27 | 45 | AV DE NEUVILLE | 5 | 160 | 2631 | 511310€ | 3196€ |
2020-09-16 | 7 | CHE DE L ETANG NEUF | 8 | 156 | 500 | 533333€ | 3419€ |
2022-10-21 | 29 | CHE DU ROND DES SAPINS | 4 | 80 | 2000 | 426000€ | 5325€ |
2022-04-14 | 57 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 7 | 180 | 721 | 514900€ | 2861€ |
2022-09-23 | 9 | CHEM DU BOIS DES NOVALES | 6 | 170 | 1500 | 600850€ | 3534€ |
2020-02-27 | 20 | AV DE NEUVILLE | 5 | 121 | 692 | 459000€ | 3793€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE RIVOLI | 5 | 137 | 562 | 437500€ | 3193€ |
2019-11-12 | 16 | AV DE NEUVILLE | 4 | 120 | 289 | 336200€ | 2802€ |
2022-12-01 | 13 | CHEM DU BOIS DES NOVALES | 5 | 180 | 500 | 1135810€ | 6310€ |
2021-01-15 | 15 | AV DE NEUVILLE | 5 | 99 | 562 | 342000€ | 3455€ |
2022-01-27 | 42 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 4 | 95 | 785 | 405000€ | 4263€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE RIVOLI | 6 | 175 | 1500 | 1150000€ | 6571€ |
2020-01-27 | 25 | RUE DES GABELLES | 3 | 74 | 1052 | 401650€ | 5428€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE RIVOLI | 6 | 220 | 3370 | 812390€ | 3693€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 148 | 929 | 479000€ | 3236€ |
2020-09-01 | 62 | CHE DES DAMES | 6 | 206 | 500 | 522000€ | 2534€ |
2022-04-19 | 52 | CHE DES DAMES | 7 | 157 | 2450 | 1000000€ | 6369€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE NEUVILLE | 9 | 400 | 1581 | 990000€ | 2475€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LAVERDY | 5 | 170 | 219 | 701340€ | 4126€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 160 | 615 | 407000€ | 2544€ |
2020-01-30 | 81 | RUE DE NOVALES | 4 | 86 | 1456 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-22 | 86 | CHE DES GRESILLONS | 6 | 195 | 1500 | 504560€ | 2587€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LAVERDY | 3 | 106 | 175 | 306569€ | 2892€ |
2020-10-15 | 125 | RUE DE NOVALES | 5 | 108 | 500 | 405000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 127 | RUE DE NOVALES | 6 | 118 | 717 | 450750€ | 3820€ |
2021-06-21 | 111 | RUE DE NOVALES | 8 | 223 | 500 | 530000€ | 2377€ |
2020-07-10 | 131 | RUE DE NOVALES | 13 | 607 | 1000 | 1050000€ | 1730€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE NOVALES | 5 | 153 | 224 | 386950€ | 2529€ |
2021-04-08 | 122 | RUE DE NOVALES | 5 | 82 | 747 | 275000€ | 3354€ |
2021-10-12 | 124 | RUE DE NOVALES | 7 | 187 | 548 | 665280€ | 3558€ |
2022-05-13 | 114 | RUE DE NOVALES | 5 | 121 | 232 | 250000€ | 2066€ |
2019-07-27 | 114 | RUE DE NOVALES | 4 | 119 | 540 | 332100€ | 2791€ |
2022-08-30 | 114 | RUE DE NOVALES | 4 | 119 | 540 | 409500€ | 3441€ |
2019-09-13 | 75 | RUE DE L EGLISE | 7 | 296 | 0 | 606570€ | 2049€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 251000€ | 2510€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 311000€ | 3110€ |
2021-06-16 | 75 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 600 | 433500€ | 3119€ |
2022-06-01 | 96 | RUE DE NOVALES | 6 | 110 | 500 | 372510€ | 3386€ |
2020-11-07 | 4 | RUE DE LAVERDY | 6 | 107 | 847 | 380000€ | 3551€ |
2019-11-28 | 192 | AV DE NEUVILLE | 6 | 162 | 500 | 539500€ | 3330€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LAVERDY | 3 | 84 | 832 | 427000€ | 5083€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DE L EGLISE | 5 | 185 | 906 | 442910€ | 2394€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 5 | 98 | 821 | 414750€ | 4232€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 702 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 6 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 155 | 500 | 453000€ | 2923€ |
2022-09-08 | 8 | SEN DE LA COUTURE | 4 | 79 | 683 | 340000€ | 4304€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 107 | 864 | 282750€ | 2643€ |
2023-01-13 | 95 | CHE DES DAMES | 8 | 290 | 5517 | 1285700€ | 4433€ |
2020-07-07 | 112 | CHE DES DAMES | 8 | 269 | 2922 | 684000€ | 2543€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 139 | 500 | 463380€ | 3334€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 203 | 349652€ | 3885€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 8 | 167 | 665 | 435000€ | 2605€ |
2019-09-16 | 9 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 163 | 829 | 357300€ | 2192€ |
2022-07-06 | 3 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 140 | 723 | 438150€ | 3130€ |
2021-08-20 | 2 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 8 | 160 | 860 | 488200€ | 3051€ |
2021-06-04 | 1 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 160 | 500 | 436500€ | 2728€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 75 | 54 | 260750€ | 3477€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA MARE DES FOSSES | 6 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 129 | 500 | 312280€ | 2421€ |
2021-10-05 | 74 | RUE DE RIVOLI | 4 | 245 | 500 | 683500€ | 2790€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 115 | 136 | 301180€ | 2619€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE GOUPIGNY | 2 | 53 | 611 | 294000€ | 5547€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 74 | 500 | 389000€ | 5257€ |
2020-03-31 | 7 | CHE DES PIMENTIERES | 5 | 142 | 1525 | 475000€ | 3345€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DES PIMENTIERES | 6 | 200 | 500 | 773000€ | 3865€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DE LA BUTTE BLANCHE | 6 | 134 | 500 | 402000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 732 | 292867€ | 3529€ |
2022-03-14 | 46 | RUE DE L ETANG | 4 | 114 | 500 | 651050€ | 5711€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 81 | 691 | 290300€ | 3584€ |
2020-11-04 | 7 | CHE DES FONDS DE GAMBAIS | 4 | 65 | 874 | 230000€ | 3538€ |
2023-04-11 | 7 | CHE DES FONDS DE GAMBAIS | 4 | 65 | 874 | 483000€ | 7431€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 737 | 382550€ | 3510€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DES FONDS DE GAMBAIS | 5 | 91 | 814 | 322000€ | 3538€ |
2020-05-19 | 1 | CLOS DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 123 | 700 | 328000€ | 2667€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 7 | 267 | 500 | 728203€ | 2727€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DE VITRY | 5 | 197 | 4036 | 695000€ | 3528€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 94 | 555 | 391400€ | 4164€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 120 | 685 | 332430€ | 2770€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 6 | 124 | 578 | 127500€ | 1028€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 86 | 567 | 297050€ | 3454€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 97 | 578 | 307200€ | 3167€ |
2022-03-14 | 59 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 107 | 811 | 392000€ | 3664€ |
2022-09-14 | 35 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 7 | 179 | 500 | 905770€ | 5060€ |
2020-05-28 | 61 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 132 | 500 | 810000€ | 6136€ |
2019-10-30 | 47 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 72 | 701 | 230000€ | 3194€ |
2019-08-29 | 270 | AV DE NEUVILLE | 4 | 194 | 1500 | 591480€ | 3049€ |
2021-07-22 | 15 | RTE DE PERDREAUVILLE | 3 | 104 | 262 | 100000€ | 962€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE PERDREAUVILLE | 4 | 127 | 759 | 402297€ | 3168€ |
2022-08-30 | 22 | RTE DE PERDREAUVILLE | 5 | 125 | 0 | 483500€ | 3868€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DE LA MARE LAVETON | 4 | 74 | 509 | 539450€ | 7290€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 181 | 500 | 590200€ | 3261€ |
2021-02-05 | 50 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 8 | 229 | 1000 | 564320€ | 2464€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES HALLEBARDERIES | 10 | 274 | 500 | 704500€ | 2571€ |
2023-03-31 | 12 | CHE DE RACONIS | 5 | 131 | 500 | 453600€ | 3463€ |
2021-11-18 | 44 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 155 | 500 | 525000€ | 3387€ |
2021-03-10 | 2 | IMP DE LA MARE LAVETON | 3 | 113 | 500 | 306936€ | 2716€ |
2021-08-19 | 5106 | CHE DE RACONIS | 5 | 96 | 737 | 192436€ | 2005€ |
2023-06-13 | 6 | RESIDENCE LES PRIMEVERES | 6 | 120 | 500 | 227524€ | 1896€ |
2020-12-11 | 48 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 208 | 1237 | 459750€ | 2210€ |
2022-06-29 | 45 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 146 | 0 | 365000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 56 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2021-06-10 | 51 | SEN AUX ANES | 6 | 113 | 500 | 386450€ | 3420€ |
2021-07-20 | 47 | SEN AUX ANES | 6 | 181 | 2260 | 702385€ | 3881€ |
2021-07-02 | 44 | SEN AUX ANES | 5 | 128 | 1000 | 450000€ | 3516€ |
2020-11-03 | 24 | CHE DE RACONIS | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 200 | 500 | 749515€ | 3748€ |
2022-08-26 | 61 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 120 | 345 | 385000€ | 3208€ |
2020-09-24 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 9 | 158 | 500 | 615000€ | 3892€ |
2021-01-29 | 32 | SEN AUX ANES | 3 | 77 | 500 | 297250€ | 3860€ |
2020-10-20 | 72 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 187 | 680 | 527350€ | 2820€ |
2023-02-28 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 170 | 898 | 591400€ | 3479€ |
2023-03-17 | 51 | RTE DE PERDREAUVILLE | 2 | 124 | 500 | 299250€ | 2413€ |
2023-06-06 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 128 | 0 | 48967.9€ | 383€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 150 | 448 | 377000€ | 2513€ |
2022-08-03 | 47 | RTE DE PERDREAUVILLE | 5 | 120 | 0 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-08 | 71 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 147 | 500 | 145000€ | 986€ |
2021-07-02 | 33 | SEN AUX ANES | 8 | 146 | 500 | 300000€ | 2055€ |
2020-07-03 | 298 | AV DE NEUVILLE | 2 | 68 | 960 | 293200€ | 4312€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 60 | 352 | 194000€ | 3233€ |
2021-08-23 | 7 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 160 | 0 | 374000€ | 2338€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 148 | 822 | 241680€ | 1633€ |
2020-09-09 | 11 | RTE D OLIVET | 4 | 85 | 564 | 290400€ | 3416€ |
2020-11-02 | 68 | RTE DU BOULAY | 5 | 160 | 765 | 302450€ | 1890€ |
2020-02-15 | 68 | RTE DU BOULAY | 5 | 166 | 732 | 370000€ | 2229€ |
2021-02-04 | 21 | SEN AUX ANES | 7 | 168 | 500 | 495450€ | 2949€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 675 | 320000€ | 3368€ |
2022-03-17 | 11 | SEN AUX ANES | 4 | 85 | 500 | 384450€ | 4523€ |
2021-09-07 | 72 | RTE DU BOULAY | 6 | 133 | 680 | 372550€ | 2801€ |
2019-11-02 | 22 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 100 | 619 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 99 | 611 | 304500€ | 3076€ |
2019-10-22 | 41 | CHE DU CLOS FLEURY | 5 | 160 | 2623 | 414550€ | 2591€ |
2023-04-07 | 76 | RTE DU BOULAY | 4 | 72 | 928 | 269000€ | 3736€ |
2020-08-13 | 11 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 145 | 1049 | 368200€ | 2539€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 115 | 848 | 297000€ | 2583€ |